高校毕业生住房租赁补贴问答(2017版) 2017-07-11 | 阅读 5104

一、问:高校毕业生住房租赁补贴如何申报?

答:住房租赁补贴申请实行网上申报(港、澳、台人员向人社部门书面申报)。申请人登录“南京市人力资源和社会保障网”(http://www.njhrss.gov.cn/),通过“我的南京”手机APP扫描二维码完成身份认证,在网上填报申请或直接在“我的南京”手机APP完成租房补贴申请。

 二、问:高校毕业生住房租赁补贴的申报条件是什么?

答: 需同时具备以下三个条件:

1、全日制普通高校(含海外留学人员)取得学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生;
提醒:关于证书:(1)全日制普通高校是指通过普通高考,统招专升本,全日制研究生统考方式的学校。(2)海外留学申请人取得的海外高校学位证书需经过教育部留学服务中心认证评估并出具相关的书面认证证明。证书信息可查询国家教育部、人社部网站)
2、毕业两年内在我市各类企业、民办非企业单位、社会团体等单位就业或在宁自主创业,签订1年及以上期限劳动合同,缴纳企业职工养老保险。
提醒:(1)关于参保:一定要参加企业职工养老保险,如果参加的是其他养老保险、以灵活就业者形式参保都不能申请;在机关/事业单位就业的申请人应是在宁缴纳企业职工养老保险的非在编人员。参加省企业职工养老保险的需要提交省直管企业基本养老保险参保证明。(2)关于合同备案:用人单位与劳动者首次签订的劳动合同期限不足一年,在原劳动合同终止日期前,经双方协商一致将劳动合同期限变更为一年及以上期限的。由用人单位向办理原用工登记的市、区劳动就业管理机构提出申请,提交以下材料:用工登记变更说明、原劳动合同和变更后的劳动合同、《南京市就业登记备案表》。(3)税务判断企业纳税区是用于分区审核,如有疑问可电话咨询市地税12366)
 3、在宁无自有住房(或与父母共有家庭唯一一套住房),且租房居住。
提醒:在宁无自有住房指的是指申请人本人、配偶及未成年子女在宁名下无住房,或与父母共有家庭唯一一套住房,且租房居住。家庭住房信息具体以房产局房产交易备案信息为准。住房问题可电话咨询市房产部门84221312)(此条2017年10月1日起实施)

在宁部、省属企业或民办非企业单位、社会团体等单位的新就业大学生符合条件的,可比照我市高校毕业生住房补贴政策提出申请。(此条2017年10月1日起实施)  

 三、问:高校毕业生住房租赁补贴的标准是什么?

答:博士每人每月1000元,硕士每人每月800元,学士和技师每人每月600元(实际租金低于补贴标准的,按实际租金补贴),补贴期限累计不超过24个月。

四、问:申请补贴需提交哪些材料?

答:申请人应如实填报申报内容,并清晰、完整上传提交以下资料:

1、国内高校和技工院校毕业生提供毕业证书、学位证书或技师证书,国(境)外高校毕业生提供教育部留学服务中心国(境)外学历学位留学认证;

2、“租金发票、租赁合同” 或“房屋租赁登记备案证明”。(此条2017年10月1日起实施)
( 提醒: (1)关于租房合同要求:房屋租赁合同要求一人一合同,对应的租金发票则是一人一票,共用的合租合同或租金发票审核结果会不通过。 (2)关于租金发票内容:租房居住应与房屋产权人或房屋经营单位签订住房租赁合同,支付租金并按规定开具机打的增值税普通发票(以下简称租金发票),并注明房屋租赁事由、月租金额、租金支付期间等规定内容。具体可咨询各区房产局税收代征点。(3) 房屋租赁登记备案证明:已开具过的只需提供编号,未开具的可根据“申请须知”中提示的“房屋租赁登记备案办理点”进行咨询。)

3、如果是在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险的,申请首月需要提交省直管企业基本养老保险参保证明。如果是在南京市参保的申请人,无需提供参保证明。

五、问:毕业2年内和发放期限怎么判断?

答:指申报时间为距毕业证书签发时间为两年内。只要在毕业两年内申请,享受补贴期限都是累计不超过24个月。如果期间有重新申请的情况,那要视具体情况来定。

提醒申请人的毕业证书上注明的是2015年7月1日毕业的,那么在2017年6月30日之前都可以申请。系统是次月1日导出上月申报数据,10个工作日出审核结果。故只要在毕业两年内提交申请,审核不受影响,享受的补贴期限根据提供租金发票租期时间来判断,累计不超过24个月。如果他在2017年7月换就业单位就需要重新申请了,此时毕业已超过两年,就不能再申请了。另:租房、就业等信息发生变化可通过“变更申请”或“重新申请”操作(具体内容见问题八、九)。)

六、问:补贴发放起始时间如何确定?
答:住房租赁补贴自审核通过申请的当月计发,按月补助、按季发放。住房租赁补贴发放累计不超过24个月。

举例:租房发票上面开具的时间段是2016年7月1日-2017年6月30日,如果申请人2017年2月才申请并审核通过,那么补贴发放时间为2017年2月-2017年6月。这里必须注意:租金发票租期中必须含有申报当月,如果提前上传材料,审核会不通过。再举个例子:租房发票开具的时间段是2017年2月1日-2017年6月30日,如果申请人是2017年1月提出申请的,系统审核不通过,只能在2月之后申请。 )

七、住房租赁补贴申请审核通过的,续发期间需不需要再申请?

答:不需再申请,符合补贴条件即按月补助、按季发放。

八、补贴续发期间,何种情况需要变更?

答:在续发期间,申请人就业、创业单位不变,但租房合同或租金支付出现下列变动的,应在当月审核结果发布后及时通过原申报系统变更相关信息,并上传提交相关变动的房屋租赁合同和租金发票:

(1)租住房地址变更,新签住房租赁合同、支付租金的;

(2)住房租赁合同或租金支付期满,续签租赁合同或续交租金的。

提醒 1、变更申请用于租房信息的调整,需在审核结果不中断的前提下操作。工作人员在首次受理后会根据租金发票期限将认定的发票到期月反馈到审核结果中,申请人只需在提示的到期月的次月底完成变更申请操作即可。如:2017年10月到期,需在2017年11月底前通过变更申请提交相关材料。2、如选择的是“租房合同+租金发票”方式上传材料,租房合同变更可能涉到租房地址、租期、租金的调整,故租金发票也需要重新上传。如仅仅是租金发票到期,租房合同未到期只需修改租金发票内容。)

九、申请人有下列情形之一的,须重新提出补贴申请?

答:(1)申请人劳动合同终止、解除,或变更就业单位的;

(2)申请人创业实体依法破产、注销,或在其他单位就业的;

(3)申请人住房租赁补贴申请审核不通过,或在续发期间不符合补贴条件停发的。

提醒1、申请人申请时系统会自动调取当时就业单位信息,如离职后系统会显示无劳动合同或无缴费,因此换单位需要重新申请,重新审核。2、租金发票(或租房合同)到期未续传导致停发的需重新申请。(3)重新申请人员需同初次申请一样再次判断是否满足申报条件。)

十、问:每月何时出审核结果?

答:此项补贴按月申请按季拨付。每月前10个工作日内,各部门和各区(园区,下同)对上月新申请补贴和拟续发补贴的相关情况进行审核。审核结果在申报平台发布,不通过的可具体咨询相关审核部门(电话附后)。

十一、什么时候通过人员公示?

答:市人社部门系统汇总各部门、各区审核结果,于每季度首月及时将上季度通过审核拟补贴的人员名单、补贴月份及补贴金额在南京市人力资源和社会保障网公告栏公示公示5天,公示无异议的反馈各区纳入补贴发放范围。

提醒公示结果一般在次季度首月10个工作日后发布,发布内容为上季度三个月通过人员名单、补贴月份及补贴金额。)

十二、什么时候发放补贴?

答:各区(园区)人社部门于每季度首月底前将上季度补贴发放至个人社会保障卡的金融账户。持卡人需提前去银行柜台激活社保卡的银行功能。

提醒市人社部门职责是汇总公示,公示结果反馈给各区,由企业纳税区负责发放补贴,具体可咨询各区人社部门,审核结果有发放区,审核结果下方有全市各区人社部门联系方式。)

十三、申请过高校毕业生住房租赁补贴能否再申请其他人才安居政策?

答:租赁补贴和本市其他人才安居政策及保障政策,不得重复享受。对弄虚作假虚报冒领的,取消享受政策资格,按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。

提醒高校毕业生住房租赁补贴需全部退出后才能申请其他补贴,具体办理需去补贴发放区人社部门柜面办理。)

十四、住房情况如何认定?                                   

答:在宁无自有住房(或与父母共有家庭唯一一套住房),且租房居住。
提醒家庭住房信息具体以房产局房产交易备案信息为准。住房问题可电话咨询市房产部门84221312)(此条2017年10月1日起实施)

 十五、房屋登记备案需提交以下材料?

答:(1)房屋所有权证或不动产权证书复印件(查验原件)

(2)房屋租赁合同(原件)

(3)当事人身份证明或者主体资格证明复印件

其中:个人房屋需提交:居民身份证(或护照)、户口薄等有效证件(查验原件);单位产权房屋需提交:营业执照(记载“统一社会信用代码”的证件)/组织机构代码证/税务登记证复印件。

(4)委托书(出租方提供)

其中:个人房屋需提交:申请人不能亲自办理的,应提交书面委托书及受托人身份证复印件(查验原件);

单位产权房屋需提交:应提交授权委托书(加盖单位公章)及代理人身份证复印件(查验原件)

(具体可咨询房产局房屋租赁登记备案办理点。)

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